田舎から上京したボクがお世話になってる下宿先。ここの住人は、綺麗な寮母をはじめ女子大生のお姉さんら女ばかり11人！　たった一人の男であるボクは、いつも肩身の狭い重いをする毎日…。今日も誰かがボクのチ○ポを狙ってる…！